Zainwestuj

Firma Arche jest obecnie liderem w rewitalizacji obiektów zabytkowych, w których uruchamia hotele. W swojej kolekcji posiada już 20 hoteli. Większość z nich działa w inwestycyjnym Systemie Arche, zastrzeżonym w Urzędzie Patentowym w marcu 2022 roku. Jest to autorski system inwestowania w lokale niemieszkalne w obiektach hotelowych. Mechanizm biznesowy działania Systemu Arche został wypracowany na przestrzeni kilkunastu lat wspólnie z naszymi inwestorami. Wielu z naszych klientów to właściciele pokoi hotelowych w różnych hotelach Arche. Zakup lokalu niemieszkalnego (pokoju hotelowego) jest znakomitą alternatywą dla zakupu mieszkania lub lokalu usługowego na wynajem.

JAK DZIAŁA SYSTEM ARCHE®?

Arche buduje, sprzedaje i zarządza wszystkimi hotelami. Klient decyduje się na zakup lokalu niemieszkalnego, pokoju hotelowego i podpisuje umowę przedwstępną wraz z umową najmu, która stanowi integralną część umowy przedwstępnej i docelowo będzie załącznikiem do umowy przyrzeczonej. Cena, którą płaci klient jest ceną wykończonego i wyposażonego pokoju. Na etapie budowy podczas trwania umowy przedwstępnej ma prawo od umowy odstąpić lub przenieść środki na inną inwestycję Arche.

W międzyczasie Arche rekrutuje dyrektora, ten z kolei kolejno rekrutuje zespół, aby w momencie otwarcia hotel ruszył już na pełnych obrotach. Pod koniec budowy są przez nich kontraktowane konferencje, szkolenia, eventy na przyszłe terminy. Kiedy budowa dobiega końca, obiekt uzyskuje pozwolenie na użytkowanie, w życie wchodzi umowa najmu, która określa warunki czerpania zysków z hotelu. W miesiącu następującym 61 dni po pozwoleniu na użytkowanie inwestor otrzymuje swój pierwszy miesięczny zysk. Klient czerpie zysk z całej działalności operacyjnej hotelu. To jest bardzo ważne, bo nie spotkaliśmy się z drugim takim rozwiązaniem na rynku. Pokój mógłby nie być nigdy wynajęty, a klient i tak na koniec miesiąca otrzymuje zysk z rzeczywistych przychodów hotelu. Oczywiście może się też zdarzyć tak, że hotel nic w danym miesiącu nie zarobi, więc inwestor też nie otrzyma żadnego wynagrodzenia. Jednak w ujęciu rocznym nie może otrzymać mniej niż 5% liczone od ceny netto lokalu, za którą nabył lokal. Górnej granicy nie ma. Jeśli hotel zarobi np. 7,8 czy 14% taki % otrzyma również klient. Jeśli hotel wypracuje mniej, klient i tak otrzyma wyrównanie do 5%. W takim wypadku Arche dokłada do minimalnego rocznego wynagrodzenia klienta. Poza trudnym czasem Covid nie zanotowaliśmy takiej sytuacji.

DLACZEGO WARTO? KORZYŚCI:

• ◈ prawo własności nieruchomości/księga wieczysta
• ◈ cena sprzedaży obejmuje wykończony i wyposażony lokal
• ◈ doświadczony ponad 20 lat zarządca
• ◈ comiesięczna wypłata zysków z całej działalności operacyjnej hotelu
• ◈ zysk nawet jak pokój nie jest wynajęty
• ◈ do 10 lat minimalnego rocznego 5% wynagrodzenia liczonego od ceny netto wykończonego i wyposażonego lokalu
• ◈ inwestycja bezobsługowa
• ◈ transparentność rozliczeń
• ◈ wzrost wartości nieruchomości w czasie
• ◈ pobyty właścicielskie w całej sieci hoteli Arche
• ◈ możliwość odliczenia Vat
• ◈ możliwość skredytowania zakupu lokalu